离婚财产分割房屋有贷款的判决：一方结婚以前购买的贷款房应归买房者个人所有，同时假如房屋是夫妻一同还贷的，应当将夫妻所一同偿还贷款的一半补偿给另外一方。假如房子是夫妻用一同财产贷款购买的，则双方可以待贷款还清后，依法向法院起诉，由法院依据实质状况对房子进行判决。

《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、帮助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体方法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

爸爸妈妈赠与的房屋会被视为夫妻一同财产吗

假如爸爸妈妈将房屋过户给已婚子女，合同注明了解是赠与给子女夫妻两个的，就是夫妻共有财产。没明确表示赠与子女夫妻两个，或明确表示赠与子女个人，这财产是子女结婚以后获得个人财产。

爸爸妈妈将房地产过户给子女，主要有三种方法：“继承”、“赠与”和“交易”，3种过户方法都有各自的优势和弊端，需要的成本也不尽相同。

假如爸爸妈妈还在世，只能采取“赠与”或“交易”两种方法将房地产过户给子女。假如考虑到以后女儿供应房地产时需要缴纳的税费，“交易”的税费有时还可能低于“赠与”。

赠与：初次过户时只缴3%契税 交易：5年内第三转手可少交税；继承：税费最省 子女通过继承方法获得房地产证满5年之后，假如再供应该房地产时没其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，仅需缴纳少量的买卖手续费。

引使用方法条

中国民法典